На каких условиях предоставляется льготный кредит на ремонт и реконструкцию жилья?

Общество

Ремонт дома — событие желанное и приятное, но зачастую обременительное для семейного бюджета. Как можно капитально преобразить свое жилище, грамотно расходуя собственные средства и не почувствовав серьезного удара по кошельку? Например, воспользоваться для этих целей льготным кредитом в банке. Больше 13 лет для жителей малых городов, желающих на льготных условиях сделать ремонт в квартире, проложить водопровод или построить на своем участке сарай, существует и применяется Указ Президента Беларуси № 75 «О предоставлении гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, льготных кредитов на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек». Рассказать о том, как можно воспользоваться льготным кредитом, мы попросили директора ЦБУ № 728 филиала № 700 МОУ ОАО АСБ «Беларусбанк» Светлану Джунусову.


Кто может воспользоваться кредитом?
Льготные кредиты на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек предоставляются собственникам жилых помещений (в том числе участникам долевой собственности) — трудоспособным гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек. У получателей кредита среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения этих граждан в списки на получение льготных кредитов. По 31 октября текущего года включительно этот доход не должен превышать 739,1 рубля. Если на каждого члена семьи приходится меньшая сумма, то можно смело думать о получении кредита.
Проще говоря, за счет льготного кредита можно отремонтировать жилье, построить сарай, подвести к дому водопровод, канализацию, газ, заменить кровлю в доме. Но здесь следует сразу сделать оговорку: если речь идет о строительстве, то имеется в виду возведение хозяйственных помещений и построек, которые используются для ведения личного подсобного хозяйства, а это постройки для содержания скота и птицы, для хранения топлива и инвентаря, погреба. Скажем, баня или гараж сюда не относятся. Капитальный же ремонт дома или квартиры возможен, если жилое помещение было построено больше двадцати лет назад.
Указ № 75 — удобная возможность для жителей небольших городов, деревень или поселков сделать свою жизнь более комфортной.
Но право на получение льготного кредита гражданином может быть использовано только один раз. Вопросы же включения в списки льготного кредитования относятся к компетенции райисполкомов.
Что следует предпринять, чтобы получить кредит?
Жителям нужно обращаться в службу «одно окно» Дрибинского райисполкома с заявлением на включение в списки на получение льготного кредита, к которому прилагаются:
паспорт; проектно-сметная документация на выполнение работ с перечнем затрат; сведения о совокупном доходе заявителя и членов их семей за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов; справка с места работы; документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.
Утвержденные решением райисполкома списки с перечнем затрат на выполнение работ представляются в открытое акционерное общество «АСБ «Беларусбанк». В течение одного месяца заявитель обращается в банк для заключения кредитного договора.
На каких условиях предоставляется кредит?
Льготный кредит предоставляется в белорусских рублях и безналичной форме. Максимальный срок, на который предоставляется льготный кредит, не должен превышать 10 лет. Процентная ставка за пользование таким кредитом – 3 процента годовых. Льготный кредит может погашать до 90 процентов стоимости затрат на капитальный ремонт и реконструкцию жилого помещения, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек, определенных проектно-сметной документацией, и его максимальный размер не может превышать 300 базовых величин, что на сегодняшний день составляет 7650 рублей.
Как кредитовать ремонт дома, разделенного на доли?
К Указу № 75 были внесены изменения и дополнения. Согласно им льготный кредит может быть предоставлен только одному из граждан — участников долевой собственности (в случае, если гражданин — участник долевой собственности — не осуществляет трудовую деятельность, — с его согласия совместно проживающему с ним члену его семьи) на жилое помещение в целом при условии согласия всех граждан — участников долевой собственности — на выполнение работ с привлечением льготного кредита. Учитываются доходы всех владельцев долей. То есть, если дом разделен на две доли, то оба собственника должны быть согласны взять льготный кредит и оба должны будут предоставить данные о доходах своих семей. До полного погашения льготного кредита, использованного на капитальный ремонт, реконструкцию, вводится запрет на отчуждение (продажу, мену, дарение) не только жилого помещения, но и его частей, принадлежащих каждому из  участников долевой собственности.
Можно ли воспользоваться кредитом, если собственник жилого помещения не работает?
В том случае, если собственники жилых помещений не осуществляют трудовую деятельность, то с их согласия льготные кредиты предоставляются проживающим совместно с ними членам их семей, отвечающим требованиям Указа и включенным в установленном порядке в списки на получение льготных кредитов.

НА ДЕЛЕ
Многие жители нашего района по достоинству оценили преимущества льготного кредитования при ремонте дома и строительстве. Среди них и семья дрибинчан Александра и Марины Деусовых, которые использовали кредит для капитального ремонта своего дома.
— Льготный кредит мы взяли несколько лет тому назад, — рассказывает Марина. — Благодаря кредитным средствам смогли сформировать комнаты, сделали перегородки, отремонтировали полы и потолки и еще многое другое. Льготный кредит нам очень помог, для нас это было удобно — имеешь возможность сразу распоряжаться большой суммой, а ежемесячные выплаты необременительны для семейного бюджета. Не было волокиты со сбором необходимой документации. Потраченное на это время того стоит.

Подготовила
Ирина ТЕТЕРИНА



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *