Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится в соответствии с Положением о порядке расчетов и внесения платы за ЖКУ и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571.
Пояснения дает Алексей Плетнев, заместитель начальника отдела архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства Дрибинского райисполкома.
Учет, расчет и начисления платы за ЖКУ осуществляются специалистами коммунального унитарного предприятия «Могилевский областной центр информационных систем».
Теплоснабжение (отопление): начисление платы за данную услугу производится в соответствии с Постановлением исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных приборов индивидуального или группового учета, а при их отсутствии — на основании норм (нормативов) потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, а также тарифов на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения. Данные (Гкал) для расчета платы за услуги теплоснабжения предоставляются поставщиками тепловой энергии.
Аналогично производится начисление платы за услуги горячего водоснабжения (подогрев воды). При отсутствии в жилом помещении зарегистрированных граждан плата за отопление производится по тарифу, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этой услуги.
Пример 1. Плата за отопление и подогрев воды при отсутствии в многоквартирном жилом доме прибора группового учета расхода тепловой энергии рассчитывается исходя из средних нормативов расхода тепловой энергии:
Отопление: 0,02681 Гкал на 1 м2 (средний норматив расхода тепловой энергии на отопление 1 м2 общей площади жилых помещений, установленный решением исполнительного комитета) * 50 м2 (общая площадь жилого помещения) * 21,9245 руб. (субсидируемый тариф для населения) = 17,70 руб.
Подогрев воды (если не установлены ИПУ воды): 0,09968 Гкал на 1 м3 (средний норматив потребления тепловой энергии на подогрев 1 м3 воды, установленный решением исполнительного комитета) *135 литров (норматив горячей воды, установленный решением исполнительного комитета)/1000 * 30 дней (кол-во дней в расчетном периоде) * 2 человека (кол-во зарегистрированных человек) * 21,9245 руб. (субсидируемый тариф для населения) = 8,74 руб.
Подогрев воды (если установлены ИПУ воды): 0,09968 Гкал на 1 м3 (средний норматив потребления тепловой энергии на подогрев 1 м3 воды, установленный решением исполнительного комитета) * фактический расход по ИПУ горячей воды (например – 3 м3) * 21,9245 руб. (субсидируемый тариф для населения) = 6,55 руб.
Пример 2. Плата за отопление и подогрев воды при наличии в многоквартирном жилом доме прибора группового учета расхода тепловой энергии рассчитывается исходя из фактического потребления:
Отопление: фактический норматив расхода тепловой энергии, рассчитанный на основании показаний приборов группового учета *общую площадь жилого помещения * 21,9245 руб. (субсидируемый тариф для населения).
Подогрев воды (если не установлены ИПУ воды): фактический норматив потребления тепловой энергии на подогрев 1 м3 воды, рассчитанный делением расхода Гкал по прибору ГВС на количество потребленных м3 *135 литров (норматив горячей воды, установленный решением исполнительного комитета)/1000 * 30 дней (кол-во дней в расчетном периоде) * 2 человека (кол-во зарегистрированных человек) * 21,9245 руб. (субсидируемый тариф для населения).
Подогрев воды (если установлены ИПУ воды): фактический норматив потребления тепловой энергии на подогрев 1 м3 воды, рассчитанный делением расхода Гкал по прибору ГВС на количество потребленных м3) * фактический расход по ИПУ горячей воды (3 м3)* 21,9245 руб. (субсидируемый тариф для населения).
В случае недобора (перебора) платы с плательщиков жилищно-коммунальных услуг за услуги теплоснабжения (отопления) жилых помещений в жилых домах, не оборудованных приборами группового учета, в течение отопительного периода исполнителем в мае каждого года производится перерасчет платы по нормативам фактического потребления тепловой энергии на отопление 1 кв. метра общей площади жилых помещений на отопительный период, устанавливаемым местными исполнительными и распорядительными органами.
В случае недобора (перебора) платы с плательщиков жилищно-коммунальных услуг за горячее водоснабжение, проживающих в многоквартирных жилых домах, не оборудованных прибором группового учета расхода тепловой энергии на подогрев воды, за период с сентября прошедшего года по август отчетного года включительно исполнителем в сентябре каждого года производится перерасчет платы по нормативам фактического потребления тепловой энергии на подогрев 1 куб. метра воды, устанавливаемым местными исполнительными и распорядительными органами.
Холодное водоснабжение, водоотведения (канализации): в соответствии с Постановлением (п. 36) в жилых домах (жилых и нежилых помещениях), оснащенных приборами индивидуального учета расхода воды, взимается с плательщиков жилищно-коммунальных услуг по субсидируемым тарифам для населения — до 140 литров в сутки на одного зарегистрированного по месту жительства или месту пребывания (по выбору плательщика жилищно-коммунальных услуг и (или) иного гражданина на основании письменного заявления, представляемого исполнителю по форме, утвержденной Министерством жилищно-коммунального хозяйства, и документов, подтверждающих регистрацию по месту пребывания). Сверх указанных объемов — по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат. Объемы водопотребления для расчета данных услуг предоставляются гражданами.
Пример: Расход воды по счетчикам за апрель месяц 16 м3. Зарегистрировано 2 человека. Начисление за водоснабжение:
по норме: 4,2 м3 норма в месяц на 1 человека ((140 литров * 30 дней)/1000) * 2 человека * 1,0445 руб. (субсидируемый тариф для населения) = 8,77 руб.;
свыше нормативного потребления: 7,6 м3 (16 м3 (4,2 м3*2 чел.) * 1,1603 руб. (тариф, обеспечивающий полное возмещение экономически обоснованных затрат) = 8,82 руб.;
аналогично начисляется плата по водоотведению (канализации). Субсидируемый тариф — 0,8604 руб., 0,8982 руб. — тариф, обеспечивающий полное возмещение экономически обоснованных затрат.
При отсутствии в жилом помещении приборов индивидуального учета расхода воды плата за водоснабжение, водоотведение (канализацию) взимается с плательщиков жилищно-коммунальных услуг исходя из норм (нормативов) потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат. Решением Могилевского областного исполнительного комитета от 14 ноября 2019 г. № 26-51 установлены на территории Могилевской области нормы водопотребления для расчетов с потребителями, абонентами за услугу водоснабжения при отсутствии приборов учета расхода воды — норма потребления воды на одного проживающего составляет 270 литров в сутки.
Пример: (270 литров *30 дней) /1000) * 2 человека (кол-во зарегистрированных человек)* 0,8982 руб. (тариф, обеспечивающий полное возмещение экономически обоснованных затрат) = 14,55 руб. Аналогично начисляется плата по водоотведению (канализации).
Если счетчик на воду установлен, а оплата по его показаниям не производится, то объем потребляемой воды определяется:
по среднему объему потребления воды за 2 предыдущих месяца — если предыдущие 2 месяца вода оплачивалась по счетчикам;
по норме потребления воды 140 литров в сутки на человека — если в прошлые месяцы плата по счетчикам не производилась.
Плата за услуги водоснабжения и водоотведения (канализации) в жилых помещениях, в которых никто не зарегистрирован, если они не оборудованы индивидуальными приборами учета расхода воды (там, где есть техническая возможность их установить), взимается согласно условному количеству проживающих граждан.
Порядок начисления: условное количество проживающих граждан рассчитывается путем деления общей площади жилого помещения на 20 м2 с округлением до целого числа в сторону уменьшения. Пример: 50 м2 общая площадь жилого помещения: 20 м2 = 2,5 условных человека.
После округления получаем, что в квартире площадью 50 м2 условно проживает два человека. Полученное число умножаем на установленный норматив (270 литров в сутки) и на тарифы, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание услуг.
Таким образом, в нашем примере собственнику квартиры придется ежемесячно платить за услуги водоснабжения и водоотведения: 2 человека х 8,1 м3 (270 литров *30 дней/1000) х (1,1603 руб. тариф на воду + 0,8982 руб. тариф на канализацию) = 33,35 руб.
ДЛЯ ДОЛЖНИКОВ
Причины заплатить за жилищно-коммунальные услуги вовремя
Напоминаем вам: оплачивать ЖКУ необходимо не позднее 25 числа каждого месяца. Если оплаты нет, на законодательном уровне предусмотрены достаточно жесткие меры работы с должниками, вплоть до судебных разбирательств.
Так, в соответствии с законодательством РБ судебный исполнитель может:
наложить арест на имущество и деньги должника;
приостановить операции по счетам граждан и юридических лиц в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях;
опечатать, запретить пользоваться и даже изъять имущество;
ограничить право должника управлять транспортным средством;
запретить выезд из страны;
принять иные меры, установленные законодательством.
ПОМНИТЕ: оплачивать коммунальные услуги обязан каждый потребитель — это предусмотрено законодательством.