На территории Дрибинского района значительное количество граждан проживает в арендном жилье, за которое полагается своевременно вносить плату. Не все граждане осознают последствия уклонения от оплаты предоставляемых услуг.

Жилищный кодекс Республики Беларусь закрепляет ряд требований к нанимателям жилых помещений и предусматривает ответственность за уклонение за их исполнение. В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь наниматели жилых помещений обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и возмещать расходы на электроэнергию. Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь плата за жилищно-коммунальные услуги вносится и расходы на электроэнергию возмещаются нанимателями жилых помещений, за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании извещений о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением.

В силу части 1 статья 80 Жилищного кодекса Республики Беларусь наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, имеющие без уважительных причин задолженность в течение шести месяцев по плате за жилищно-коммунальные услуги, плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию, подлежат выселению в судебном порядке. При этом выселение нанимателя жилого помещения и членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним, допускается в случае, если задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги, плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию не погашена в полном объеме. Кроме того, одновременно с требованием о выселении заявляется требование о расторжении договора найма жилого помещения согласно части 2 статья 80 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Таким образом, последствиями уклонения от оплаты жилищно-коммунальных услуг может стать не только расторжение договора найма и выселение в судебном порядке, но и взыскание судебных расходов за рассмотрение исковых требований в размере 8 базовых величин.

При этом следует отметить, что в силу требований части 5 статьи 62 Жилищного кодекса Республики Беларусь при расторжении договора найма жилого помещения наймодатель предварительно, за один месяц, должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.

Если вы получили такое предупреждение — незамедлительно примите меры к погашению образовавшейся задолженности! Не доводите дело до суда!

К примеру, прокуратурой района в порядке надзора установлено, что в одном из жилых помещений г.п. Дрибин зарегистрирован и проживает наниматель, который на протяжении более шести месяцев уклоняется от уплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем имеет значительную задолженность. На неоднократные требования погасить задолженность, расторгнуть договор найма и выселится, наниматель не реагировал.

При таких обстоятельствах, прокуратурой района в суд направлено исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения и выселении нанимателя совместно с членами его семьи, а также о взыскании судебных расходов. Дело находится на рассмотрении в суде Дрибинского района.

Илья Пузиков, заместитель прокурора Дрибинского района, юрист 1 класса