Зинаида Лобановская: «Дрибинщина сохраняет традиции и открывает новые горизонты»

18 августа 2026 года Президент Республики Беларусь подписал Указ № 275 «О развитии агроэкотуризма», который вступает в силу уже 20 ноября. Документ ставит точку в затянувшемся споре о том, чем должна быть современная агроусадьба — аутентичным уголком белорусской культуры или загородной банкетной площадкой.

О том, какие новшества ждут владельцев усадеб нашего региона и как изменится разрешительный порядок, мы беседуем с заместителем председателя Дрибинского райисполкома Зинаидой Лобановской.
— Зинаида Михайловна, Указ № 275 вызвал большой резонанс. Какова главная цель этого документа и что принципиально меняется для Дрибинского района?
— Главная цель Указа — уйти от превращения агроусадеб в обычные гостиницы или рестораны для шумных банкетов и вернуть этот сектор к его истокам. Агроэкотуризм должен быть направлен на сохранение традиционного уклада жизни, популяризацию белорусской культуры и развитие сельских территорий. Самое важное новшество — введение строгого разрешительного порядка. Если раньше для старта было достаточно простого уведомления, то теперь владельцу необходимо получить официальное решение райисполкома. При райисполкоме на постоянной основе создается специальная районная комиссия, которая будет комплексно оценивать каждую усадьбу.
— Кто сегодня имеет право заниматься агроэкотуризмом и какие ключевые условия необходимо соблюсти?
— Право на эту деятельность сохраняется за физическими лицами и сельскохозяйственными организациями. Однако Указ четко очерчивает критерии. Во-первых, субъект обязан самостоятельно производить и перерабатывать сельхозпродукцию на своем участке. Во-вторых, количество жилых комнат для приема туристов увеличено до 15 единиц, но при этом вводится жесткий запрет на возведение на участке иных строений для проживания (вроде глэмпингов или кемпингов). Также запрещено параллельно сдавать эти дома «на сутки» по обычным договорам найма.
— Одним из самых обсуждаемых моментов стал перечень услуг. Что теперь обязана предложить усадьба гостям?
— Теперь усадьба должна обеспечивать комплекс не менее чем из двух услуг. И здесь действует важное правило: как минимум одна услуга должна быть из обязательного «этнографического» блока. Это могут быть экскурсии, питание с дегустацией блюд национальной кухни, календарно-обрядовые праздники или демонстрация предметов быта. А вот проведение громких банкетов вблизи жилых домов теперь потребует согласия соседей.
— Большие изменения коснулись налогообложения. Расскажите, кто сможет платить льготный сбор, а кто перейдет на налог на профессиональный доход (НПД)?
— Действительно, право платить специальный сбор в размере 45 рублей в месяц теперь предоставляется только при одновременном соблюдении двух критериев: усадьба должна обеспечивать прикладное знакомство с сельским укладом и ремеслами, а также находиться на расстоянии 10 и более километров от границы Дрибина по автодорогам. Те же, кто находится ближе 10 километров к райцентру или ориентирован исключительно на сдачу жилья без культурной программы, с декабря перейдут на НПД. Решение по каждому объекту комиссия будет принимать индивидуально.
— Какую поддержку государство готово оказать тем, кто готов развиваться по новым правилам?
— Государство сохраняет и расширяет меры стимулирования. Самое главное — программа льготного кредитования через ОАО «Белагропромбанк» под 5% годовых в белорусских рублях продлена бессрочно. При этом сняты верхние лимиты по суммам, а сроки кредитов увеличены: для физических лиц — до 10 лет, для сельхозорганизаций — до 8 лет.

Кроме того, все легальные усадьбы будут включены в единый открытый Реестр субъектов агроэкотуризма, который формирует Национальное агентство по туризму. Данные появятся в открытом доступе в интернете и на цифровой платформе «Умный город (регион)», что обеспечит владельцам бесплатную информационную и рекламную поддержку.
— Что бы вы посоветовали жителям Дрибинщины, которые уже работают в этой сфере или только планируют открыть усадьбу?
— Не бояться перемен и активно включаться в работу. Мы искренне заинтересованы в том, чтобы агроэкотуризм в Дрибинском районе развивался качественно, становился визитной карточкой региона и приносил доход владельцам. По всем возникающим вопросам, для подачи заявлений и за консультациями мы ждем всех желающих в районном исполнительном комитете.

Татьяна АДЫЛОВА

Фото Игоря КОЛОБОВА